格隆汇4月7日丨恒大健康(00708.HK)发布公告，2020年4月7日，公司全资附属公司南京恒康、恒大人寿及项目公司订立投资协议，据此南京恒康同意透过现金和资产注入的方式向项目公司出资；而恒大人寿则同意以现金向项目公司注资，总金额为人民币14亿元，以供项目公司用于相关标的地块的土地使用权、在建工程收购及╱或后续开发建设。
根据投资协议：(a)南京恒康同意透过注入现金及出资资产(即相关标的地块的土地使用权)的方式向项目公司出资，经计入南京恒康于项目公司的初步注资(约人民币2.33亿元)，投入总金额相当于约人民币7.27亿元；(b)恒大人寿则同意在达成投资先决条件(或豁免，如适用)的前提下，以现金向项目公司注资总金额人民币14亿元。投资资金中的约人民币2.07亿元部分将计入实收资本，约人民币11.93亿元部分则先计入资本公积，在完成开发建设且项目交付后，转增约人民币9.31亿元为项目公司的注册资本。投资前，项目公司由南京恒康直接持有，属公司的间接全资附属公司。
项目公司恒宁健康产业南京有限公司为一家于2020年2月26日根据中国法律成立并存续的有限责任公司。于该公告日期，项目公司的注册资本为人约民币2.33亿元，由南京恒康全数以现金及资产注入形式认缴。公司透过南京恒康(同为公司的全资附属公司)全资拥有项目公司。项目公司经营范围主要涵盖工程建设、医疗及医院管理、养老服务；六幅标的地块位于中国江苏省南京市拟作医院、商业、老年公寓住宅用途的地块，净用面积约为10.85万平方米。
于该公告日期，项目公司并未开始营运。项目公司于2020年3月1日的未经审核资产净值为约民币2.33亿元。由于项目公司刚于2020年年初设立，集团预期自视作出售项目公司不会录得任何盈利或亏损。
南京恒大养生谷项目位踞中国六朝古都南京，地处国家级江北新区，坐揽4A金牛湖风景区，紧邻轻轨S8号线金牛湖地铁站，到南京市政府直线距离46公里，以汽车出行大概需时时间约1个小时；距江苏省人民医院直线距离49公里，以汽车出行大概需时1个小时11分钟。项目的所在地属省内的交通配置良好，地理环境优越的位置；在《江北新区总体规划(2014-2030)》中，该区域被划为金牛湖-冶山旅游度假区，主要以旅游服务、养生养老功能为主。
为配合集团实行积极推动“健康中国”的企业战略，以健康项目开发建设为载体，以保障全民健康为前提、提升全民生活品质为愿景，以六大系统(全龄化养生系统、多元化养老系统、多层次分级诊疗系统、精准健康管理系统、国际医药器械流通系统、生命科学转化系统)为驱动，打造拳头产品恒大?养生谷，贯彻实施全方位全龄化的健康服务理念。董事会相信，集团的多元化养老系统引入国外持续照料退休社区(CCRC)模式——多功能持续照护型养老社区，与人寿保险公司进行合作，建立“保险+养老”的创新运营模式，能够开创养老产业新格局。
项目公司将运用南京恒康和恒大人寿的注资，建立于中国江苏省南京市六合区的南京恒大养生谷CCRC项目，其中结合恒大人寿于保险的专长及运用集团于项目开发建设、养老运营管理及康复产业服务方面的专长。
