“房子是用来住的，不是用来炒的”，对城市住宅而言，内涵究竟是什么？张雪舟会长已经给了我们答案，也就是人性的回归和环境的共生，这也是我下面要具体讲的第四代城市住宅产品——“人本生态型住宅”。
人居健康的核心价值点：甲醛解决方案
如果你曾去过售楼处的样板房，进去后的第一反应，一定是马上用手捂住鼻子，因为四周弥漫着一股浓重的异味。待的时间一久，难免会感到头晕胸闷还夹带一点咳嗽。
研究发现，当室内空气中甲醛含量为每立方0.1mg时就会有不适感，甲醛还是世界卫生组织确定的致癌物质，据统计，90%以上的幼儿白血病患者都是住进新装修房一年内患病的。
刚装修完的房子那么美好，大家都迫不及待地想入住美丽的新居，但不知从何时起，大家都说新装修完的房子要散三个月的味，于是我们只能在焦急等待中熬过三个月。但三个月真的能挥发掉家具和建材中的甲醛么？答案是否定的，甲醛通常会需要长达10-15年，才能彻底挥发。
前三代城市住宅基本都没有把甲醛问题纳入考量，而且随着装修越来越豪华，甲醛问题随之越来越恶化。可以说是看得见的豪华，看不见的伤害。
但以朗诗熙华府为例，第四代城市住宅对甲醛的管控从图纸设计、装修材料就开始控制，并通过全过程施工控制、实时专项检测，把甲醛浓度控制在芬兰S1级甲醛控制标准。
什么是芬兰S1？朗诗为何会采用芬兰S1标准？芬兰地处极地气候环境，室外严寒，大部分时间需要紧闭门窗，因此室内空气质量标准极为严格，一共分S1、S2、S3三个等级，其中S1标准的甲醛≤0.03mg/m，可谓全球最严苛的国家标准。
第四代城市住宅再也无需在交房后经历漫长的散味期，拎包就可入住，也无需在入住之后，再有任何关于甲醛戕害的煎熬。
国际WELL建筑研究院IWBI发布的针对建筑健康评价的标准WELL认证体系中，要求室内甲醛浓度低于27ppb，相当于0.0324mg/m，这个值已经接近上面提到的芬兰S1甲醛控制标准。目前WELL认证体系正在国内如火如荼的推广，但是据我们所知，很少有产品能达到这些标准，这个也是目前IWBI在推广这个标准上碰到的一个难点。
国际上对室内人居健康已有健全的标准，而纵观当下国内住宅市场，很少有产品能达标。通过多年的探索和实践，朗诗在第四代城市住宅中实现了各项国际标准体系的中国式运用。
人居健康的核心价值点：PM2.5解决方案
在颗粒污染物方面，如PM2.5，我还是想跟大家分享几个数据：2016年9月27日，世界卫生组织（WHO）发布最新的《空气污染：全球评估曝光和疾病负担》证实，世界上92%的人口生活在空气质量水平超过世卫组织限值的地区，将近90%的空气污染相关死亡发生在低收入和中等收入国家，且近三分之二在东南亚区域和西太平洋区域，这里面就有中国。
第四代城市住宅通过提高建筑的高气密性，给房子穿了一件高效的防护服，把PM2.5挡在房屋之外。同时，通过四效新风系统过滤空气中的PM2.5。在朗诗乐府项目上，室内PM2.5过滤效果可达95%。
在CO2方面，第四代城市住宅通过新风系统实现室内空气的更新，有效降低室内CO2浓度。我国对于室内CO2浓度的健康标准是低于1000ppm，而乐府的新风系统能实现每2小时实现室内空气完全更新一次。也就是当室内人数多达8人的情况，CO2浓度也会控制在800PPM以内。
在用水健康方面，第四代城市住宅为客户提供了软水解决方案，这就意味着客户在家洗毛巾，不会再发生变硬的问题。此外，厨房配备了专用的直饮水装置，客户可以直接饮用。
室内空气质量控制的一个细节：厨房排风
除了对影响室内空气质量的重要污染物进行控制， 第四代城市住宅同样不放过任何的人性化细节。大家一定有这样的经历，妈妈在厨房做饭，如果厨房门敞开，整个屋子都会弥漫浓重的油烟味，如果关上厨房门，隔一会就会听见里面传来母亲的咳嗽声。厨房的空气环境在前三代城市住宅大多没有得到很好的考量。
为了给家里的大厨营造一个健康的烹饪环境，朗诗在第四代城市住宅产品中，针对中国人的烹饪习惯，在厨房设置了补风装置，确保烹饪时产生的油烟（PM2.5）会迅速被油烟机带走，不会对厨房以外的功能房间造成污染，也不会让大厨有吸入有害物质的任何可能。
人居舒适度的核心价值点：湿度控制
南方一到梅雨季，空气湿度能达70%-80%以上，潮湿环境易滋生细菌，控制不好还会造成财产损失，比如皮质鞋包会发霉，名贵字画也易受潮，其他像家具腐蚀、墙体剥落等等问题更是层不出穷。
相比南方，北方虽不用经历雨季的潮湿，但一年四季都处于异常干燥的状态，尤其一到冬季，随着暖气的长时间运行，室内空气非常干燥。
目前国内的普通住宅，基本都是通过空调来调节室内温度，但对室内湿度，则很少有应对的方案。在朗诗第四代城市住宅产品中，如乐府、熙华府均采用被动式建筑技术将室温控制在20℃-26℃，为业主提供四季如春的体验。在此基础上，对于湿度问题，也给出了相应的解决方案。
我们借鉴了世界卫生组织WHO对健康住宅的要求，并引入了被动房的技术体系和带有湿度控制新风系统在湿度的角度全面提升室内的舒适度。
不论是南方的梅雨季节，还是北方的干燥冬季，乐府通过建筑本身优异的保温隔热性能，结合高气密性建筑特点，全年大部分时间，仅需四效新风系统就能把室内湿度保持在40%-60%，为客户提供润而不燥的室内环境。
除了室内温湿度，第四代城市住宅也对室内的光环境、声环境非常重视。
在隔音降噪方面，主要通过增加墙体厚度，采用三玻两腔玻璃窗，使传声系数降低，为客户打造一个静谧的生活空间。
在室内光环境方面，第四代城市住宅在建设初期，就会对太阳直射、照度、色温等进行大量分析研究，业主可通过调节光线强度，实现舒适的室内光环境。
室内舒适度控制的一个细节：温差控制
不同房间的温差，不同高度的温差，壁面温差等都是我们生活中经常会遇到的问题，第四代住宅产品又是如何解决的呢？
在朗诗乐府产品中，我们通过新风系统采用下送上回，使整个住宅内部自下而上形成气流更换，气流均匀，不用担心会有传统空调那种强烈的吹风感，也不会靠太近过于凉快，离太远没效果的现象。
此外，乐居系统中还有局部采暖技术，这意味着当你冬天起夜，双脚触碰地面，不会因为寒冷而缩回床上，反而会感到丝丝暖意；进入到淋浴房，光脚踩在瓷砖上不会感觉冰冷，反而会爱上赤脚站在地面的舒畅感。
同时，朗诗将房间各个面的温度和人体的感知温度差控制在3℃的范围内，从而保证温度感受更加均匀。冬天在室内伏案工作，手部和桌面接触后，不会觉得寒冷，在窗边看室外风景，也不再会有寒意。
智能是美好生活的支撑
