撰文：本报记者高松熊伟健
摄影：张俊彦
9月28日，珠海市高新区下圩旧村改造前期合作协议签约仪式在下圩村举行。在仪式上，珠海市金鼎下圩股份合作公司与奥园商业地产集团正式签订协议，达成对下圩旧村改造的合作意向。
下圩村位于港湾大道与金峰路交汇处西南角，近邻广珠城轨唐家湾站及珠海北站、凤凰山隧道、京珠高速等，交通十分便利，区位优势明显，但项目区域内多为旧村场、旧厂房，村内建筑密度大，卫生问题及各类安全隐患严重影响村民的生活质量，改造迫在眉睫。此前，奥园集团已经以83.77%、83.77%、83.02%的同意率分别顺利通过了下圩村城中旧村更新意愿、实施方式及引入前期合作企业三项表决事项。
下圩旧村有望迎来蝶变
城市更新意味着全面改善居民生活环境和城市面貌。据奥园商业地产集团相关负责人介绍，下一步，该集团将结合下圩村独特的地理位置，以及邻近凤凰山国家森林公园的这一优势，将下圩村打造成低碳化、生态化并且充满活力的高端生活区和珠海城市北部的桥头堡。
记者从下圩村改造项目的规划方案中发现，该集团计划将港湾大道旁的绿化带规划为城市公园，形成开放城市空间，并将部分场地广场打开，作为城市公共活动广场，打造文化型城市客厅；与此同时，也将利用唐家湾附近的商业和教育资源，打造宜居的人居环境。此外，根据政府规划，金鼎大道两边需设置部分商业配套，该集团的改造项目也会将商业区域集中布置在下圩村北侧沿金鼎大道一侧，形成商业轴线空间。
力争打造珠海旧改项目新样本
城市更新是城市发展的必由之路。2015年，奥园集团跟梅溪股份合作公司进行合作，共同完成了珠海市政府重点打造的“三旧”改造项目之一的珠海梅溪村旧改项目——珠海奥园广场。该项目总建筑面积43万平方米，前身为梅溪旧工业区，基础设施配套老旧，周边环境恶劣，但是仅用了三年时间就完成了更新改造，如今奥园广场已成为集大型购物中心、主题商业步行街、精品住宅、高端写字楼、酒店等五大业态为一体的综合型生活区。
据了解，自2015年起，奥园集团秉持奥园复合地产开发理念和“商住融合发展战略”，形成了标准化全周期高效开发运营体系和“奥园广场”、“奥园城市天地”、“奥园小镇”等核心产品线。目前该集团已开展前期工作的旧改项目有翠微村、高沙村、关闸村、联安村、水拥坑村、下圩村、江海电子厂以及亚仿大厦等，力争打造珠海旧改项目新样本。
